Lumera Dubai Real Estate

REEF 996 — Dubai Production City | Lumera Dubai Real Estate
AED
العربية
World's First · Cooled Outdoor Balconies
الأول في العالم · بلكونة مكيّفة

Finally.
A Balcony You Can
Actually Use.

أخيراً.
بلكونة تقدر
تعيش فيها طول السنة.

REEF 996 — Dubai Production City

ريف 996 — مدينة دبي للإنتاج

365
Days Outdoor
يوم في الخارج
23°
Balcony Temp
درجة البلكونة
Q3 2028
Handover
تاريخ التسليم
AED 750K
Starting From
يبدأ من
Scroll تمرير
Fully Furnished مفروشة بالكامل
Bosch Kitchens مطابخ بوش
Grohe Fittings تجهيزات Grohe
10% Down Payment دفعة أولى 10%
50/50 Payment Plan خطة سداد 50/50
#1 In The World في العالم
REEF 996 Exterior REEF 996 Interior
About The Project عن المشروع

A New Standard
for Dubai Living.

معيار جديد
لـ الحياة في دبي.

REEF 996 redefines what it means to live in Dubai. Located in Dubai Production City — one of the UAE's fastest-growing investment corridors — this landmark residence introduces the world's first patented cooled outdoor balcony system, allowing residents to enjoy outdoor living 365 days a year.

ريف 996 يعيد تعريف معنى السكن في دبي. يقع في مدينة دبي للإنتاج — أحد أسرع ممرات الاستثمار نمواً في الإمارات — ويقدم أول نظام تبريد مدمج في البلكونة الخارجية على مستوى العالم، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق 365 يوماً في السنة.

Studio – 3BR
استوديو – 3 غرف
Multiple unit types
أنواع متعددة من الوحدات
Q3 2028
الربع الثالث 2028
Handover date
تاريخ التسليم
Dubai Production City
مدينة دبي للإنتاج
Prime location
موقع متميز
8%+ Rental Yield
عائد إيجاري +8%
Investment potential
إمكانات استثمارية
The Innovation الابتكار

Your Balcony.
365 Days a Year.

بلكونتك.
365 يوماً في السنة.

23°
Maintained year-round
even in peak summer
محافظ عليها طوال العام
حتى في ذروة الصيف

Every apartment in Dubai has a balcony. Almost no one uses it past April. REEF 996 engineered a patented cooling system built directly into the balcony structure — keeping your outdoor space at a comfortable temperature 365 days a year.

كل شقة في دبي فيها بلكونة. لكن تقريباً لا أحد يستخدمها بعد أبريل. ريف 996 طوّر نظام تبريد مدمجاً مباشرة في هيكل البلكونة — يحافظ على درجة حرارة مريحة طوال العام.

Patented cooling technology — a global first
تقنية تبريد مُسجّلة براءة اختراع — الأولى عالمياً
Sunken balcony design for maximum comfort
تصميم بلكونة غائرة لأقصى درجات الراحة
Usable outdoor space in July & August
مساحة خارجية قابلة للاستخدام في يوليو وأغسطس
Higher tenant retention — premium rental income
احتفاظ أعلى بالمستأجرين — دخل إيجاري متميز
REEF 996 Cooled Balcony
Project Film فيلم المشروع

Experience REEF 996

اكتشف ريف 996

Residences الوحدات السكنية

Choose Your Residence.

اختر وحدتك.

Studio
استوديو
Smart Layout · Fully Furnished
تصميم ذكي · مفروش بالكامل
Starting From
يبدأ من
AED750,000
1 Bedroom
غرفة نوم
Premium Finishes · Cooled Balcony
تشطيبات فاخرة · بلكونة مكيّفة
Starting From
يبدأ من
AED1,050,000
2 Bedrooms
غرفتا نوم
Spacious Living · Family Ready
مساحة واسعة · مثالية للعائلة
Starting From
يبدأ من
AED1,550,000
3 Bedrooms
ثلاث غرف نوم
Family Comfort · Panoramic Views
راحة العائلة · إطلالات بانورامية
Starting From
يبدأ من
AED2,100,000
Payment Plan خطة الدفع

Smart 50/50
Payment Plan.

خطة سداد
50/50 الذكية.

1
10%
Down Payment — On Booking
دفعة أولى — عند الحجز
2
10%
After 1 Month
بعد شهر واحد
3
1% / Month
During Construction (30 months)
خلال فترة البناء (30 شهراً)
4
50%
On Handover — Q3 2028
عند التسليم — الربع الثالث 2028
Project Summary ملخص المشروع
Developer المطور REEF
Location الموقع Dubai Production City مدينة دبي للإنتاج
Unit Types أنواع الوحدات Studio – 3BR استوديو – 3 غرف
Starting Price السعر الابتدائي AED 750,000
Down Payment الدفعة الأولى 10%
Handover التسليم Q3 2028
Location الموقع

Dubai Production
City.

مدينة دبي
للإنتاج.

Strategically located in one of Dubai's fastest-growing districts — well-connected to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and minutes from key destinations.

يقع في موقع استراتيجي في أحد أسرع أحياء دبي نمواً — متصل بشارع الشيخ محمد بن زايد وعلى بعد دقائق من الوجهات الرئيسية.

Dubai Mall / Downtown دبي مول / وسط المدينة 20 min 20 دقيقة
Dubai Marina مرسى دبي 15 min 15 دقيقة
Dubai International Airport مطار دبي الدولي 25 min 25 دقيقة
Al Maktoum Airport (DWC) مطار آل مكتوم 20 min 20 دقيقة
Mall of the Emirates مول الإمارات 10 min 10 دقائق
Get In Touch تواصل معنا

Register for
Priority Pricing.

سجّل للحصول على
أسعار الأولوية.

Our investment advisors will reach out within 24 hours with floor plans, pricing details, and available payment options tailored to your needs.

سيتواصل معك مستشارو الاستثمار لدينا خلال 24 ساعة مع المخططات وتفاصيل الأسعار وخيارات الدفع المتاحة المناسبة لاحتياجاتك.

Dubai Production City, Dubai, UAE مدينة دبي للإنتاج، دبي، الإمارات
+971 52 731 0532
info@lumeradubai.com
Book a Private Consultation
احجز استشارة خاصة
Fill in your details and we'll be in touch shortly.
أدخل بياناتك وسنتواصل معك قريباً.



    🇦🇪
    +971

    🇦🇪 UAE +971

    🇺🇸 United States +1

    🇮🇳 India +91

    🇵🇰 Pakistan +92

    🇬🇧 United Kingdom +44

    🇸🇾 Syria +963

    🇪🇬 Egypt +20

    🇸🇦 Saudi Arabia +966

    🇰🇼 Kuwait +965

    🇶🇦 Qatar +974


    RERA Permit
    تصريح RERA
    RERA Permit Barcode