3, 4 & 5 Bedroom Villas in Dubailand | From AED 3.5M
Tilal Binghatti is the first-ever villa and townhouse community developed by Binghatti Developers since 2008. A low-density, master-planned community in Al Rowaiyah, Dubailand — combining contemporary design, spacious layouts, and strong long-term investment fundamentals.
فلل 3 و4 و5 غرف في دبي لاند | تبدأ من 3.5 مليون درهم
تلال بن غاطي هو أول مجتمع فلل وتاون هاوس تطوره Binghatti Developers منذ تأسيسها عام 2008. مجتمع متكامل منخفض الكثافة في الروية بدبي لاند.
About the Project
Tilal Binghatti is the first-ever villa and townhouse development by Binghatti Developers, one of Dubai's most iconic and award-winning real estate brands. Located in Al Rowaiyah, Dubailand, this groundbreaking community marks Binghatti's debut in horizontal, ground-level living — a natural evolution for a developer known for redefining Dubai's architectural landscape.
This master-planned community blends contemporary design, spacious layouts, and strong investment fundamentals. Tilal Binghatti is positioned as a premium residential destination offering both lifestyle excellence and long-term capital growth potential.
Each residence features open-plan interiors, high ceilings, large windows, and integrated smart home systems for climate control, lighting, and security — delivering a living experience that is both modern and purposeful.
عن المشروع
يعد مشروع تلال بن غاطي أول مجتمع متكامل للفلل والتاون هاوس تطوره Binghatti Developers منذ تأسيسها عام 2008. بعد نجاحها في تطوير الأبراج السكنية الأيقونية عالميا舄ً, تطلق بن غاطي الآن مفهوم السكن الأفقي منخفض الكثافة.
يمثل المشروع وجهة سكنية واستثمارية متميزة تجمع بين التصميم العصري والمساحات الواسعة والأسس الاستثمارية القوية.
جميع الوحدات تتميز بمساحات مفتوحة, أسقف مرتفعة, نوافذ واسعة, وأنظمة منزل ذكي متكاملة.
Property Types
أنواع الوحدات
Community Features
Tilal Binghatti is a gated, low-density community designed for privacy and walkability. The master plan prioritizes space, greenery, and long-term urban sustainability — creating an environment where every resident can truly call it home.
مرافق المجتمع
تلال بن غاطي مجتمع مسوّر منخفض الكثافة مصمم للخصوصية وسهولة التنقل. يولي المخطط العام الأولوية للمساحات المفتوحة والخضراء والاستدامة.
Investment Highlights
مميزات الاستثمار
A historic milestone — Binghatti's debut in horizontal villa living brings strong brand equity to a new asset class.
لحظة تاريخية — دخول بن غاطي إلى عالم الفلل يضفي قوة علامة تجارية قوية لفئة أصول جديدة.
Low-density supply in a high-demand corridor. Limited units means stronger capital appreciation over time.
عرض منخفض الكثافة في ممر عالي الطلب. محدودية الوحدات تعني نموا舄ً رأسماليا舄ً أقوى.
Minutes from Dubai Academic City, Silicon Oasis, and major employment hubs driving sustained rental demand.
دقائق من مدينة دبي الأكاديمية وسيليكون أواسيس وكبرى مراكز العمل.
Developer-backed flexible payment plans. Register now to receive full details before public launch.
خطط سداد مرنة مدعومة من المطوّر. سجّل الآن للحصول على التفاصيل قبل الإطلاق العام.
Located within Dubai 2040's priority growth zones, ensuring sustained infrastructure investment and value growth.
ضمن مناطق النمو ذات الأولوية في مخطط دبي 2040, مما يضمن استثمارا舄ً مستمرا舄ً في البنية التحتية.
The upcoming Dubai Metro Blue Line historically contributes to increased property values near new stations.
مترو دبي الخط الأزرق يساهم تاريخيا舄ً في رفع قيم العقارات القريبة من المحطات.
Prime Location
Strategically situated at the intersection of Emirates Road (E611) and Dubai–Al Ain Road (E66), within Dubailand's emerging investment zone. Minutes away from Dubai International Academic City, Dubai Outsource City, Global Village, and major retail destinations.
موقع متميز
يقع في موقع استراتيجي عند تقاطع طريق الإمارات (E611) وطريق دبي-العين (E66) ضمن منطقة دبي لاند الاستثمارية.
The upcoming Dubai Metro Blue Line (2029) is expected to significantly enhance connectivity and historically contributes to increased property values near new stations.
من المتوقع أن يعزز مترو دبي الخط الأزرق (2029) الاتصال بالمنطقة بشكل كبير, وهو ما يساهم تاريخيا舄ً في رفع قيم العقارات.
FAQ
الأسئلة الشائعة
Whether you are seeking a family home in Dubai or a high-potential real estate investment, Tilal Binghatti delivers a balanced proposition of design, connectivity, and value. Register now before Phase 1 pricing closes.
سواء كنت تبحث عن منزل عائلي راقٍ أو استثمار عقاري واعد, فإن تلال بن غاطي يوفر مزيجيشًا متوازنيشًا من الجودة والقيمة المستقبلية.
Enter your email address and we will send you a link to change your password.