01
موقع استراتيجي
تقع على مسافة ثماني ساعات من ثلثي سكان العالم، وترتبط بأكثر من 240 مدينة عبر مطار دبي الدولي.
Lumera Dubai Real Estate
مدينة المستقبل
مدينة أعادت كتابة القواعد، وسوق يجمع بين الطموح والفرص، ووجهة يلفت استقرارها المستثمرين حول العالم.
استكشف الفرصةضريبة عقارية
عائد إيجاري
وجهة للاستثمار الأجنبي
جنسية
01 / المدينة
عن المدينة
لم تعد دبي مجرد وجهة، بل أصبحت قوة عالمية. خلال أقل من خمسة عقود، تحولت الإمارة من ميناء تجاري متواضع إلى واحدة من أكثر مدن العالم حيوية، تستقبل أكثر من 17 مليون زائر سنوياً ويقيم فيها أكثر من 3.5 مليون شخص من أكثر من 200 جنسية.\n\nتقع دبي عند ملتقى أوروبا وآسيا وأفريقيا، وتعمل كبوابة استراتيجية للأعمال الدولية والحياة الراقية والنمو طويل الأمد لرأس المال. وتمنحها بنيتها التحتية المتقدمة وبيئتها الضريبية الجاذبة ورؤيتها المستقبلية مكانة مختلفة عن أي سوق آخر.
01
تقع على مسافة ثماني ساعات من ثلثي سكان العالم، وترتبط بأكثر من 240 مدينة عبر مطار دبي الدولي.
02
لا ضريبة على الدخل أو الأرباح الرأسمالية أو الملكية العقارية، بما يحافظ على كامل عوائد الاستثمار.
03
حوكمة مستقرة وسيادة للقانون ومستويات أمان رائدة تمنح المقيمين والمستثمرين راحة البال.
04
موطن لمقار عالمية وشركات تقنية ورجال أعمال ومستثمرين من جميع أنحاء العالم.
المزايا
ستة أسباب جعلت دبي وجهة مفضلة للمستثمرين ورواد الأعمال والمواطنين العالميين.
مطار دولي رائد وشبكات مترو وتقنيات مدن ذكية ومساحات عامة تضاهي أكبر العواصم.
سجل سوق العقارات في دبي نمواً متتالياً، مدعوماً بالطلب الدولي وتطور الأحياء الرئيسية.
ملكية أجنبية كاملة في المناطق الحرة وتأسيس سريع للشركات وسياسات تستقطب رأس المال والمواهب.
جودة حياة استثنائية ومطاعم عالمية وتسوق راقٍ وشواطئ وحياة خارجية على مدار العام.
يوم من أشعة الشمس
ارتباط الدرهم بالدولار يوفر استقراراً واضحاً للمستثمرين العالميين.
جسر مالي ولوجستي وثقافي بين الشرق والغرب ونقطة التقاء عالمية.
حالة الاستثمار
الاستثمار العقاري في دبي قرار مدروس يستند إلى معطيات واضحة، ويتخذه مستثمرون من أكثر من 100 دولة.
01 / حالة استثمارية
عوائد دون ضرائب عقارية
لا تفرض دبي ضريبة على الملكية أو الأرباح الرأسمالية أو دخل الإيجار، ما يحافظ على العائد للمستثمر.
02 / حالة استثمارية
عوائد إيجارية قوية
تحقق المواقع الرئيسية عوائد إيجارية إجمالية جذابة مقارنة بالعديد من الأسواق العالمية.
03 / حالة استثمارية
نقطة دخول مرنة
توفر دبي عقارات عالمية بمستويات دخول متنوعة مقارنة بالأسواق الفاخرة الأخرى.
04 / حالة استثمارية
خطط سداد من المطورين
تقدم مشاريع قيد الإنشاء هياكل سداد مرنة توزع الدفعات خلال فترة البناء.
05 / حالة استثمارية
ارتفاع قيمة رأس المال
يدعم النمو السكاني والطلب الدولي ومحدودية الأراضي المميزة أداء المناطق الرئيسية.
06 / حالة استثمارية
شفافية وتنظيم
توفر دائرة الأراضي والأملاك حماية سندات الملكية وسجلات واضحة للملكية.
مقارنة الأسواق
نظرة مركزة على العوامل الهيكلية التي تؤثر في قرار الاستثمار العقاري.
| عامل الاستثمار | دبي | نيويورك | لندن | سنغافورة |
|---|---|---|---|---|
| الضريبة العقارية | 0% | حتى 1.9% | حتى 2% | حتى 4% |
| ضريبة الأرباح الرأسمالية | لا توجد | حتى 20% | حتى 28% | حتى 15% |
| متوسط العائد الإيجاري | 6–9% | 3–5% | 3–4% | 2–4% |
| الملكية الأجنبية | تملك حر 100% | مقيدة | مسموحة | مقيدة |
| مخاطر العملة | مرتبطة بالدولار | مرجعية | تذبذب الجنيه | تذبذب الدولار السنغافوري |
| الإقامة عبر الاستثمار | الإقامة الذهبية | EB-5 معقدة | تأشيرة مستثمر | محدودة |
| متوسط سعر القدم المربعة الفاخرة | $500–$1,200 | $1,800–$5,000 | $1,500–$4,000 | $1,200–$3,000 |
الإقامة الذهبية الإماراتية
الاستثمار العقاري في دبي ليس قراراً مالياً فحسب، بل يفتح إقامة طويلة الأمد لك ولعائلتك في واحدة من أكثر الدول تقدماً.
ابدأ رحلتك
فريقنا المتخصص في عقارات دبي مستعد لإرشادك من الاستفسار الأول حتى استلام المفاتيح، مع استراتيجية استثمار تناسب أهدافك.